Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Unna ist ein Stadt mit 58.633 Einwohnern im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.700 € pro Quadratmeter zahlt man in Unna normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 47,44 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,14 % und 5,17 % mit einem Mittelwert von 3,37 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 19. Das hohe Durchschnittsalter (46,5 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 12.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.57 € (7.19 € bis 8.71 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,699 € (1,669 € bis 3,331 €) durchschnittliche Rendite 3.70 % (3.14 % bis 5.17 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.43 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.42 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.0 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Unna erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 474,30 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 88 457,85 € Gebühren für den Makler + 6 192,05 € Grunderwerbssteuer + 3 096,02 € Gesamte Gebühren = 9 288,07 € Gesamt investiertes Kapital 97 745,92 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,31 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,57 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 42 055,33 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 106 236,80 € Rendite 7,63 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Unna. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.31 % ... in den letzten 2 Jahren 17.87 % (8.94 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 47.44 % (9.49 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 83.06 % (8.31 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.75 % ... in den letzten 2 Jahren 6.32 % (3.16 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 2.99 % (0.60 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 19.97 % (2.00 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.16 % ... in den letzten 2 Jahren -9.65 % (-4.83 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -30.08 % (-6.02 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -34.31 % (-3.43 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Unna?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Unna hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,46 €7,55 €7,69 € 1950 bis 1970 7,33 €7,36 €7,39 € 1970 bis 1991 7,55 €7,59 €7,71 € 1991 bis 2002 7,78 €7,75 €8,07 € seit 2002 7,95 €8,09 €8,12 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Unna?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Unna werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,36 €7,40 €7,57 € 1950 bis 1970 7,24 €7,33 €7,43 € 1970 bis 1991 7,21 €7,27 €7,45 € 1991 bis 2002 7,39 €7,45 €7,51 € seit 2002 8,71 €8,15 €8,16 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Unna?Die Mietkosten für große Wohnungen in Unna werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,37 €7,43 €7,55 € 1950 bis 1970 7,33 €7,45 €7,62 € 1970 bis 1991 7,19 €7,22 €7,68 € 1991 bis 2002 7,51 €7,55 €7,69 € seit 2002 8,06 €8,15 €8,44 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Unna. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 5893658633 58856 66502 67342Zuzug 5955668974381134046573019293228112737274928903488Fortzug 5806643371701333240262981286326922773264433873583Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,10% 4,38% 4,07% 4,29%Entwicklung Wohngebäude 143211428214224141751411614078140201396713876 Demografie Einwohnerzahl 58 633 davon arbeitslos 1 827 Arbeitslosigkeit 3,12 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -8 709 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -12,93 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.48 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 80 % 1 Familienhäuser 8 984 2 Familienhäuser 2 511 Mehrfamilienhäuser 2 826 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,31 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner0.99 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.48 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.68 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Holzwickede (6 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Kamen (7 km) ? | Immobilien kaufen in Bönen (9 km) ? | Warum investieren in Fröndenberg/Ruhr (9 km) ? | Immobilien kaufen in Bergkamen (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Menden (Sauerland) (13 km) ? | Mietpreise in Schwerte (13 km) ? | Investieren in Wickede (Ruhr) (13 km) ? | Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann! Lies in unserem Artikel welche vermeidbaren Fehler fast jeder Vermieter schon gemacht hat. Erfahre wie du die Fehler von Anfang an vermeiden kannst. Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von UnnaGute Nachricht, Unna hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.unna.de/standort/planen-bauen-wohnen/wohnen/mi... 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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